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    13天100%簽約!長(cháng)沙最大城市更新項目憑何“征”得民心?

    來(lái)源:
    閱讀人數: 2023-12-12

    幾十年前,這里留下辦廠(chǎng)興業(yè)、實(shí)干拼搏的奮斗故事。

    幾十年后,一場(chǎng)關(guān)于城市更新、幸福蝶變的發(fā)展故事在這里翻開(kāi)新的篇章。

    10月21日,長(cháng)沙市天心區新開(kāi)鋪片區城市更新項目首開(kāi)區啟動(dòng)簽約,13天內1016戶(hù)私房全部簽約清零,簽約率100%,再次跑出“新”速度,新開(kāi)鋪片區注入升級蝶變、高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)力。

    新開(kāi)鋪片區城市更新項目地處長(cháng)沙外灘與省府新區交匯中樞地帶,是目前長(cháng)沙最大的城市更新項目,也是天心區單體量最大的征拆項目。2023年啟動(dòng)首開(kāi)區以來(lái),6個(gè)地塊同時(shí)征拆,如此大的項目體量,這場(chǎng)硬仗,難度可想而知。而這一片區征拆工作完成,將在全市城市更新歷程上首開(kāi)推新,成為標桿,在提升百姓生活幸福感、安全感的同時(shí),也成為延伸城市框架、完善城市功能、提升城市形象的巨大推力。

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    2023年新開(kāi)鋪片區城市更新項目首開(kāi)區啟動(dòng)征拆。

    城市更新的過(guò)程,也是點(diǎn)亮百姓“安居夢(mèng)”、描繪城區“未來(lái)式”的過(guò)程。這個(gè)關(guān)乎民生與發(fā)展的勵志故事,新開(kāi)鋪街道以擔當與實(shí)干,拼搏與智慧講述——

    圖片

    片區群眾最為關(guān)注的房屋征收補償公告發(fā)布,新居夢(mèng)想更近一步。

    向往新家園

    破舊的樓體,逼仄的空間,幽暗的環(huán)境……城市日新月異,而這里仿佛在歲月更迭中沉默黯淡,低矮的房屋也與繁華城區似乎格格不入。

    “這棟‘筒子樓’是上世紀80年代廠(chǎng)里建的,歷經(jīng)幾十年風(fēng)雨,現在設施老舊、光線(xiàn)幽暗,安全也存在隱患,尤其是要整層樓共用廁所,這感受可想而知?!痹陔娏€(xiàn)材廠(chǎng)生活區,街道工作人員一邊上戶(hù)一邊和記者說(shuō)道。

    今年70多歲的寧福凱,是片區長(cháng)沙電力線(xiàn)材廠(chǎng)一名老職工,說(shuō)起片區城市更新,他不無(wú)感嘆?!拔覀儚S(chǎng)1958年建廠(chǎng),到上世紀80年代營(yíng)收2億多,稅收達到2000多萬(wàn),我們都很驕傲。而今廠(chǎng)子基本停產(chǎn),我們很多人在這里打拼幾十年,晚年卻過(guò)著(zhù)‘蝸居’的生活。我們很希望能搭上發(fā)展的快車(chē),收獲幸福的晚年?!?/span>

    “由于歷史原因,現在還有280多戶(hù)房屋至今沒(méi)有產(chǎn)權證,我們有心通過(guò)置換搬進(jìn)新房,但苦惱老房子不能上市交易?!薄拔覀兊姆孔佑挟a(chǎn)權證,又在城區核心地段,但由于地塊整體環(huán)境與周邊有很大差距,現在房子有價(jià)無(wú)市?!遍L(cháng)沙電力線(xiàn)材廠(chǎng)的老書(shū)記馬乾坤坦言,片區絕大部分居民群眾迫切希望改變居住現狀,向往理想中的新家。

    然而,由于各種原因,項目的推進(jìn)有期盼也有抵觸,更有難點(diǎn)——

    “我覺(jué)得房子雖舊還可以住,年紀大了子女沒(méi)有在身邊,不愿意折騰?!?/span>

    “我們從熱血青年到古稀老人,難舍這塊土地,更難舍并肩作戰的鄰居和朋友?!?/span>

    “周邊房?jì)r(jià)太高,房子征拆后擔心自己買(mǎi)不起了?!?/span>

    “之前的政策與現在有不同,對于補貼新政我們不能理解?!?/span>

    ……

    一個(gè)個(gè)問(wèn)題被提出,一個(gè)個(gè)推進(jìn)有效解決。

    群眾只關(guān)注政策的積極面,對有些方面的規定不理解,街道想方設法積極爭取、平衡政策,與群眾條分縷析、耐心解釋?zhuān)瑫r(shí)從住戶(hù)角度出發(fā)最大限度的爭取最多補助。

    老人家找過(guò)渡房、裝修等有難處,街道提前準備大量各類(lèi)房源,制作房源手冊,前往長(cháng)株潭等地多方查看并與多家開(kāi)發(fā)商談團購價(jià)格。多次分批安排專(zhuān)車(chē)送住戶(hù)們到樓盤(pán),帶大家實(shí)地詳細了解新房子的情況。

    “有一戶(hù)老人家子女在開(kāi)福區,街道專(zhuān)門(mén)到開(kāi)福區收集合適的房源信息,盡力使老人滿(mǎn)意。有次選定的某個(gè)樓盤(pán)在電視上發(fā)現有投訴事件,街道隨即決定把該樓盤(pán)撤出備選房源……”新開(kāi)鋪片區項目指揮部相關(guān)負責人介紹。

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    中建鈺和城小區拔地而起。

    “去新房看了后,我都挪不開(kāi)步了,就是希望新房?jì)r(jià)格能和舊房相差不多就好?!庇绕涫侵苓叺拈L(cháng)沙潤府、中建鈺和城等城市更新項目已拔地而起,居民們向往新家園的心情更為急切。

    馬乾坤一直為項目的事奔走,把老同事、老鄰居都聚到一起,一面為職工爭取政策,一面號召大家顧全大局,共同邁向新生活。在各方努力下,現在絕大多數居民都找到了心儀的房子或者過(guò)渡房,如今大家全部簽約,新居夢(mèng)想更近一步。

    拼出“新”速度

    “城市更新關(guān)系到城市內涵提升、老百姓切身利益,時(shí)不我待!”新開(kāi)鋪街道黨工委書(shū)記、新開(kāi)鋪片區城市更新項目指揮部指揮長(cháng)王學(xué)中直言。

    新開(kāi)鋪片區城市更新項目指揮部就設在即將征拆的辦公樓,“刷新新速度,創(chuàng )造新佳績(jì)、樹(shù)立新標桿”的標志格外醒目。今年啟動(dòng)項目首開(kāi)區以來(lái),街道全員加壓、掛圖作戰——2月27日起發(fā)布地塊房屋征收范圍公告(一公告);4月逐地塊發(fā)布被征收房屋調查結果報告(二公告);5月19日發(fā)布S4、S5、S6、S7地塊房屋征收補償方案征求意見(jiàn)公告(三公告);6月21日發(fā)布S4、S5、S6、S7地塊房屋征收補償方案征求意見(jiàn)情況及根據公眾意見(jiàn)修改情況公告(四公告)。當前,群眾最關(guān)注的房屋征收補償公告(五公告)發(fā)布,1016戶(hù)私房全部簽約清零,街道城市更新工作翻開(kāi)新的一頁(yè)。

    速度的背后是汗水,是智慧與攻堅。記者了解到,項目首開(kāi)區房屋類(lèi)型多,涉及中央省市單位用房、公房、私房、歷史臨時(shí)建筑,處理難度大;項目?jì)日魇杖后w復雜,涵蓋改制下崗工人、公房無(wú)房戶(hù)、高齡老人等多類(lèi)型群體,思想工作難……

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    街道多輪逐戶(hù)走訪(fǎng),與住戶(hù)代表溝通。

    事不避難,迎難而上。新開(kāi)鋪街道項目部工作人員多輪逐戶(hù)走訪(fǎng),面對面解讀政策,傾聽(tīng)住戶(hù)需求,全面收集所有住戶(hù)的人員、房屋信息,全面完成實(shí)地查勘工作。項目指揮部組織了9場(chǎng)項目?jì)赛h員、住戶(hù)代表溝通對話(huà)會(huì ),參與黨員群眾達528人次,聽(tīng)取并逐一解答群眾關(guān)心關(guān)注關(guān)切的問(wèn)題,搭建了與住戶(hù)零距離溝通交流的有效平臺。僅今年10月,就連續召開(kāi)三場(chǎng)預簽約政策宣講會(huì ),再次集中答疑。

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    面對面解讀政策,傾聽(tīng)住戶(hù)需求。

    勤進(jìn)百姓家、力解百姓難。只要住戶(hù)有訴求,一個(gè)部門(mén)解決不了,就召集所有部門(mén)來(lái)解決。項目指揮部設置十個(gè)征拆小組,每天有200多名工作人員沖鋒在一線(xiàn),服務(wù)在一線(xiàn)?!爸灰幸唤z的希望我們就一直堅守,每取得一點(diǎn)進(jìn)展,我們都發(fā)自?xún)刃牡臍g呼雀躍?!睒蝾^社區征拆工作負責人說(shuō)道。白加黑、“5+2”、并肩作戰是街道工作的常態(tài),街道還召集對片區最熟悉、業(yè)務(wù)最精湛的黨員居民代表,協(xié)助征拆工作又好又快推進(jìn)。

    拿出真功夫,下足真水平,勤在事上磨。街道上下?lián)屍锤腋?,助推新開(kāi)鋪城市更新駛入快車(chē)道。

    延續“新”動(dòng)能

    湖機項目879戶(hù)11個(gè)月騰地、423項目685戶(hù)3個(gè)月清零、電力線(xiàn)材廠(chǎng)和鋁制品廠(chǎng)項目52戶(hù)3小時(shí)清零……近幾年,新開(kāi)鋪片區城市更新“成績(jì)”亮眼,此次單體量最大的征拆項目再次創(chuàng )造新佳績(jì)。面對民生期盼與城市發(fā)展大勢,新開(kāi)鋪街道勇?lián)姑?,“紅色引擎”激活新速度,紅色動(dòng)能開(kāi)啟新幸福。

    “我們分三個(gè)小組比追趕超,街道100多名黨員先鋒派到一線(xiàn)攻堅。簽約啟動(dòng)后,我們更是夜以繼日,繼續每天一調度、每戶(hù)一方案,爭取最快速度清零?!蓖鯇W(xué)中堅定地表示,“一個(gè)優(yōu)秀的征拆工作者從來(lái)不回避問(wèn)題,不繞開(kāi)困難,而是敢于下深水、涉險灘。要有雷霆作風(fēng),也要有為民情懷?!?/span>

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    “紅色會(huì )客廳”第二場(chǎng)主題活動(dòng)邀請征拆片區50余戶(hù)居民代表參與,充分聽(tīng)取居民代表的意見(jiàn)和建議。

    項目征拆過(guò)程中,街道建強臨時(shí)黨支部,抽調黨員工作隊伍參與到項目征拆一線(xiàn);成立黨群服務(wù)團,干部帶頭上陣,充分發(fā)揮點(diǎn)燈效應,以點(diǎn)帶面,凝聚力量;組建40歲以下的青年突擊隊,選派街道青年干部、精干力量充實(shí)到征拆現場(chǎng)拉練?!凹t色會(huì )客廳”也建在項目征拆一線(xiàn),累計召開(kāi)座談會(huì )15場(chǎng)、服務(wù)拆遷群眾900余人,建立平臺、持續溝通、增進(jìn)感情,為征拆簽約奠定了堅實(shí)基礎。

    無(wú)項目不建設,無(wú)項目不發(fā)展。今年街道14個(gè)項目提前完成年度目標、2個(gè)項目超時(shí)序推進(jìn),肖家大屋100畝用地成為天心區今年第一塊掛牌出讓土地,北大湖、書(shū)香路北段項目實(shí)現騰房倒棟,新開(kāi)鋪城市更新首開(kāi)區1016戶(hù)私房全部簽約清零……

    “征”得民心,干出效率。當下,天心區新開(kāi)鋪片區城市更新項目正加速推進(jìn),3-5年后,一個(gè)集商業(yè)、文化、總部金融等多產(chǎn)業(yè)融合的宜居示范區將在城南展現,隨著(zhù)片區教育、交通等配套設施不斷完善,未來(lái)這里將成為活力長(cháng)沙新的城市“會(huì )客廳”,幸福新天心的底色因而更加鮮亮。


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